به گزارش اقتصادنامه، بررسی فایل‌های عرضه شده در بازار املاک شهر تهران حاکی از آن است که واسطه گران ملکی با توجه به عقب نشینی بخش زیادی از متقاضیان از بازار برای آغاز فعالیت خود تلاش می‌کنند فایل هایی را در بازار عرضه کنند که اصطلاحا به قیمت رسیده باشند.
آنها درباره ویژگی این نوع فایل ها توضیح می دهد: این نوع واحدهای مسکونی معمولا بیش از ۱۰ سال سن دارند و نسبت به میاگین قیمت منطقه، در محدوده قیمتی پایین تری قرار دارند. به گفته آنها واحدهایی که یکی از امکانات همچون آسانسور، انباری یا پارکینگ را ندارند نیز از جمله واحدهایی هستند که به دلیل نقص در امکانات با قیمتی کمتری عرضه می شوند، به همین دلیل در صورت وجود مشتری که عمدتا با بودجه محدود در بازار حاضر شده اند، می توانند گزینه خوبی برای خرید محسوب شوند.
با این حال، فعالان بازار ملک می گویند تعداد آپارتمان هایی که اصطلاحا به قیمت رسیده باشند در بازار محدود است و از سوی دیگر خریداران به دلیل کاهش شدید قدرت خرید، چندان امکان حضور در بازار را ندارند. از سوی دیگر بخش دیگری از متقاضیان خرید که با انگیزه سرمایه گذاری در بازار وارد می شوند نیز با توجه به مبهم بودن وضعیت آینده بازار هنوز تصمیم جدی برای ورود و خرید مسکن ندارند.
نکته مهم از دیدگاه مشاوران املاک این است که طی ماه های گذشته از حضور دولت چهاردهم نیز با وجود همه تلاش ها، تسهسلات پیش بینی شده برای خرید مسکن، میزان قابل توجهی از بودجه خرید خانه در شهر تهران را تامین نمی کند و نمی تواند اهرم مالی مناسبی برای تامین بودجه خرید مسکن محسوب شود.
بررسی فایل های عرضه شده در بازار مسکن شهر تهران نیز گفته های فعالان بازار را تائید می کند. نگاهی به آپارتمان های معرفی شده از سوی مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران نشان می دهد: تعداد فایل های عرضه شده از سوی فروشندگان محدود است با این حال در میان همین فایل های محدود، بیشتر فایل های به قیمت رسیده به چشم می خورد؛ جالب آنکه این ویژگی در میان فایل های مناطق لوکس و شمالی شهر تهران نیز دیده می شود.
مشاوران املاک امیدوارند با مشخص شدن تکلیف مذاکرات و همچنین روند سایر بازارها به تدریج فعالیت در بازار معاملات خرید و فروش مسکن نیز از سرگرفته شود.